Солнце в подъездене способно осветить «главную тайну» ЖКХ
Ни дня не проходит в редакции без жалоб наших читателей по поводу роста коммунальных платежей. Чаще всего к нам обращаются пенсионеры, которые считают новые правила расчетов за услуги ЖКХ поистине грабительскими.
Среди ветеранов немало грамотных, опытных и дотошных людей, искренне пытающихся понять: за что же все-таки мы платим?
Дерут три шкуры
Один из таких дотошных граждан — эжвинский пенсионер Вячеслав Королев. Он проанализировал и принес в редакцию те счета, которые приходят ему на оплату электроэнергии, а также пачку газетных вырезок — публикаций по проблемам ЖКХ, постановлений правительства, законов, норм СанПиНа.
С тех пор, как вступило в силу пресловутое постановление правительства РФ № 354, с жильцов стали драть (именно так!) деньги за ОДН — общедомовые нужды. Теперь за электроэнергию по ОДН приходится платить в зависимости от площади занимаемой квартиры. Кто в «однушке» живет, тому поменьше, кто в «трешке» — побольше. Если в доме нет общедомового прибора учета, то объем ОДН высчитывают по нормативам за электроэнергию, разработанным службой по тарифам. Но откуда берутся эти космические суммы?
Дотошный пенсионер нашел и законы, и тарифы по РК. Так, в многоквартирных домах с лифтом тариф — 5,4 кВт/ч на 1 кв метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества; в домах без лифта — 2,7. В общежитиях тарифы выше.
Например, по последней платежке 73-летний пенсионер, проживающий в 9-этажке, заплатил за свет в своей квартире 203 рубля, а «общедомовая» электроэнергия потянула на 96,4 рубля. Итого — почти 300 рублей. Но вот ведь диво: в квартире у него лампы освещения, два телевизора, холодильник и другие бытовые приборы. А в подъезде — только лампочка. Ну еще пара ламп в подвале и на чердаке, которые включают лишь изредка. Так ведь за эти лампочки платит не он один — и соседи тоже.
Насос качает... деньги
Королев взял из документов сведения об общей площади помещений его подъезда (210 кв. метров). Умножив количество квадратных метров на тарифы, он получил гигантскую сумму, которую жильцы должны вносить за «общедомовое электричество».
Судя по той сумме, на лестнице у них круглосуточно солнце должно сиять!
Но, оказывается, общедомовая электроэнергия расходуется не только на лампы, но прежде всего на то, чтобы действовало другое общедомовое оборудование: лифт, насос, качающий воду на верхние этажи, антенна...
— Конечно, лифт и насос необходимы, но они входят в общее имущество. При этом — по закону! — инженерные коммуникации должны быть в постоянной готовности к работе, — рассудил Вячеслав Кириллович. — Если лифт отключить от сети, он будет просто грудой железного хлама, а не подъемным механизмом. То есть электроэнергия в этом случае уже входит в саму услугу! А водоснабжение у жильца будет только тогда, когда вода есть в кране, то есть работает насос. Но ведь за «содержание и ремонт жилья», лифт, воду мы платим отдельной строкой.
Почему же еще и такая плата за ОДН-электроэнергию?
А не послать ли нам...
Чтобы развеять сомнения, пенсионер решил обратиться к специалистам энергосбытовой компании.
На бланке квитанции за электричество указан телефон контакт-центра, но сидящая там девушка может лишь подсказать, как заменить счетчик, куда передать показания приборов учета. А более серьезные темы вне ее компетенции. Королев так и не получил ответа на свои вопросы.
Пенсионер отправился в Жилищную инспекцию, но там от него отмахнулись.
Он пошел в прокуратуру, но оказалось, что прокурору все это не интересно. Тот послал его на две буквы — в УК, то есть в управляющую компанию. Ту самую, на которую он жаловался.
После этого ветерану тоже захотелось кого-то послать подальше...
Выходило, что хоть в подъезде и солнце, а ясности, за что платить, никакой нет. Как говаривал дед Щукарь, все покрыто неизвестным мраком...
— Я допускаю, что в чем-то не прав, чего-то могу не знать. Но сколько я ни бился, никто, ни один человек мне не удосужился разъяснить! Со мной даже разговаривать не хотят, с меня только требуют денег, — говорит Вячеслав Кириллович.
Кому это выгодно
Так уж совпало, что в тот же день в редакцию позвонил читатель, назвавший себя Дмитрием. Его вопрос был далек от ЖКХ, однако в беседе с ним случайно выяснилось, что мужчина не просто владелец своей квартиры и плательщик за ЖКУ, а еще и коммунальщик.
— У управляющей компании нет проблем. Все проблемы — у собственников, — считает Дмитрий. — Дело УК — собрать деньги, расплатиться с поставщиками ресурсов, поддерживать дом худо-бедно. Та плата, которая идет за пользование лифтом, не включает в себя расходы на электричество. В ней заложены профилактика, ремонт и содержание лифта в исправном и безопасном состоянии. А уж есть в доме электричество или нет — это проблема собственников, то есть владельцев квартир. Государство таким образом сбрасывает с себя всю ответственность. У нас в стране, полагает власть, и так «развелось» слишком много собственников жилья. Вот удобный повод свалить все, что копилось годами, на людские плечи. Пусть сами решают проблемы со своим обветшавшим домом, в ремонт которого 40 лет никто не вкладывал ни «копья». Скоро бремя расходов будет неподъемным для многих. Глядишь, и откажутся от такой «собственности», деприватизируют жилье либо поменяют на то, что поменьше и похуже, то есть подешевле.
Коммуналка превратилась в некую страшилку, жупел. Таким образом праведный гнев народа идет в строго определенном направлении, и это кому-то выгодно, полагает Дмитрий. Постановление № 354 появилось в интересах ресурсоснабжающих организаций, за которыми чаще всего интересы монополий.
Об этом же пишет и пенсионер из пос. Водный Ухтинского района Николай Павлов. Он — бывший диспетчер бассейна – знает, что такое порыв, свищ в водопроводе, системе отопления. Но когда получил счет и увидел цифры по ОДН, ужаснулся. Один его дом заполнил ОДН-водой чуть не весь бассейн!
«Сиди, народ, и сопи в две норки. Выйдешь на улицу возмущаться — тебе штраф, сильно возмутишься — спровоцируешь массовый беспорядок и получишь «по полной», — подытожил пенсионер Павлов...
Людмила КУДРЯШОВА. /18.04.2013/
http://www.tribuna.nad.ru/modules/news/ ... oryid=9880