Текущее время: 28 мар 2024, 21:55
Нравится
 

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: ВОПРОС О ЗЕМЛЕ
СообщениеДобавлено: 23 мар 2013, 09:09 
Не в сети
Почетный форумчанин
Почетный форумчанин
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2011, 05:31
Сообщений: 5838
Прокуратура Корткеросского района требует от местной администрации устранить нарушения закона при освоении земельного участка, предназначенного под комплексную застройку
22.03.2013


Прокуратура Корткеросского района провела проверку соблюдения требований законодательства при решении вопроса о предоставлении земельного участка под комплексную застройку в микрорайоне «Васильковая-2» с. Корткерос. Застройку земельного участка на основании заключенного с районной администрацией муниципального контракта осуществляет ООО «Локчимдор».

Установлено, что в 80-х годах прошлого века на участке застройки проводились мелиоративные работы. На части участка возведен комплекс мелиоративных сооружений.

При планировании строительства районная администрация не учла наличие на земельном участке возведенных сооружений. В нарушение требований федерального законодательства о мелиорации земель с ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Республике Коми» и Министерством сельского хозяйства Республики Коми использование участка для строительства жилых домов не согласовано.

Повреждение мелиоративной системы при строительстве может привести к поступлению воды в подвальные помещения домов, заболачиванию и эрозии почв, усилению подвижности грунтов.

Между тем, проектной документацией какие-либо мероприятия, предупреждающие возможные повреждения мелиоративных сооружений, негативное воздействие возведенных в будущем жилых домов на иные сельскохозяйственные земли, примыкающие к участку, не предусмотрены.

Более того, выполнение строительных работ на земельном участке осуществляется без получения разрешения на строительство.

Прокуратура Корткеросского района обратилась в суд с заявлением о признании акта выбора земельного участка незаконным, возложении на районную администрацию обязанности внести необходимые коррективы в техническое задание муниципального контракта и запрете осуществления строительных работ до получения положительного заключения государственной экспертизы и разрешения на строительство объекта.
http://www.prockomi.ru/news/index.php?ELEMENT_ID=4888

_________________
Даю установку на честность. Начни с себя. Не лги самому себе.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВОПРОС О ЗЕМЛЕ
СообщениеДобавлено: 02 июн 2013, 14:52 
Не в сети
Почетный форумчанин
Почетный форумчанин
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2011, 05:31
Сообщений: 5838
31 мая 2013, 20:43

Сыктывкарские собственники жилья доказали, что налоговые органы незаконно брали с них земельный налог

Сыктывкарские собственники жилья доказали, что налоговые органы незаконно брали с них земельный налог. Товарищество собственников жилья, созданное по ул. Коммунистической, 64, обратилось в арбитражный суд Коми с заявлением о признании незаконными решений Инспекции Федеральной налоговой службы по Сыктывкару и Управления Федеральной налоговой службы по Республике Коми. И выиграло дело.


Как рассказал «7x7» представитель ТСЖ Владимир Зубков, председатель вышеназванного товарищества Ирина Сюрвасева, полагая, что ТСЖ должно платить земельный налог, в течение нескольких лет все же исправно делал это.


Когда собственники жилья разобрались в законодательстве и поняли, что плату за земельный участок, на котором находится их многоквартирный дом, брать не должны, они обратились напрямую в сыктывкарскую налоговую службу с просьбой сделать перерасчет. Также они обратились и к юристу Владимиру Зубкову как к представителю "Юридической клиники" при СыктГУ.


Как говорится в решении арбитражного суда, налоговая служба провела камеральные проверки уточненных налоговых деклараций по земельному налогу за 2009, 2010 и 2011 годы, представленные Товариществом в июне 2012-го, с нулевыми показателями. Решениями инспекции об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения был доначислен земельный налог за 2009 г. в размере 15490 руб., за 2010 г. — 30978 руб., за 2011 г. — авансовые платежи в размере 23245 руб., налог — 7745 руб.


Председатель ТСЖ Ирина Сюрвасева оспорила перечисленные решения в апелляционном порядке в вышестоящий налоговый орган. Управление Федеральной налоговой службы по Коми решения оставило без изменений.


С таким решением налоговых органов собственники не согласились и отправились дальше — в арбитражный суд. При этом в своем заявлении они указали: плательщиками земельного налога за земельный участок, выделенный для обслуживания жилого дома, являются собственники помещений многоквартирного жилого дома. Кроме того, заявители считают: после преобразования жилищно-строительного кооператива в товарищество собственников жилья к последнему не перешло право бессрочного пользования на земельный участок площадью 9297 кв.м, выделенный ранее для обслуживания жилого дома, следовательно, выводы инспекции об обязанности уплаты земельного налога Товариществом как правопреемником жилищно-строительного кооператива — необоснованны.


В итоге суд посчитал, что заявленные жильцами требования подлежат удовлетворению.


Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации Сыктывкара от 24 марта 2000 года Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество за Жилищно-строительным кооперативом Девятый Сыктывкарский зарегистрировано право бессрочного пользования на земельный участок площадью 9297 кв.м для обслуживания жилого дома по Коммунистической, 64. Созданное в этом доме ТСЖ — правопреемник Жилищно-строительного кооператива № 9.


Налоговый орган считает, что ТСЖ в силу универсального правопреемства — правообладатель спорного земельного участка, а равно и плательщик земельного налога. Однако, как следует из материалов дела, право бессрочного пользования было зарегистрировано за Жилищно-строительным кооперативом № 9 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.


Согласно 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса. То есть юрлица были обязаны до 1 июля 2012 года переоформить право постоянного пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Что ТСЖ не сделало.


В силу п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, среди прочего, земельный участок, на котором расположен данный дом.


В соответствии с 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» участок, на котором расположен многоквартирный дом является общей долевой собственностью собственников помещений. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений.


В случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы госвласти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.


Таким образом, с момента формирования участка право общей долевой собственности на земельный участок переходит к собственникам помещений. А факт создания товарищества собственников жилья сам по себе не означает, что названное товарищество становится плательщиком земельного налога вместо собственников жилых и нежилых помещений в доме.


В итоге требования Товарищества были удовлетворены частично. Суд признал незаконными решения Инспекции Федеральной налоговой службы по Сыктывкару об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения и постановил взыскать с Инспекции Федеральной налоговой службы по Сыктывкару в пользу Товарищества собственников жилья судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6000 рублей.


— Мы попытались доказать, что ТСЖ как юрлицо не может платить земельный налог за всех собственников. Механизма получения этого налога от граждан налоговый орган не выработал и решил брать его с ТСЖ. Сейчас мы доказали, что это неправомерно. Это судебное решение может создать хороший прецедент. Теперь представители любого ТСЖ могут обратиться в налоговый орган с требованием произвести перерасчет уплаченных налогов за земельный участок, на котором расположен их многоквартирный дом, — подчеркнул Владимир Зубков.

Елизавета Кустова, «7x7»
http://7x7-journal.ru/item/28537?r=komi

_________________
Даю установку на честность. Начни с себя. Не лги самому себе.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: ВОПРОС О ЗЕМЛЕ
СообщениеДобавлено: 03 фев 2014, 10:50 
Не в сети
Почетный форумчанин
Почетный форумчанин
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 01 окт 2011, 05:31
Сообщений: 5838
Информация о бесплатном предоставлении земельных участков
на территории Республики Коми


В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. По предметам совместного ведения издаются федеральные законы, в соответствии с которыми субъекты Российской Федерации осуществляют собственное правовое регулирование.
Статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации субъектам Российской Федерации определены полномочия предоставлять бесплатно земельные участки в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации, а в отношении граждан, имеющих трех и более детей, устанавливать также порядок предоставления этих земельных участков.
В связи с чем, случаи и порядок бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми или муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, определены Законом Республики Коми от 28 июня 2005 г. № 59-РЗ «О регулировании некоторых вопросов в области земельных отношений» (далее – Закон Республики Коми).
Согласно статье 5 Закона Республики Коми на территории Республики Коми для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) предоставляются бесплатно без проведения торгов земельные участки по месту жительства гражданам, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий:
- гражданам, подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- ветеранам боевых действий;
- инвалидам I и II групп, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
- гражданам-членам семей или одиноким гражданам, у которых их единственный жилой дом (жилое помещение) уничтожен (но) вследствие пожара или наводнения;
- молодым семьям, в том числе неполным молодым семьям, состоящим из 1 молодого родителя и 1 и более детей, в которых возраст супругов или одного молодого родителя на дату подачи заявления не превышает 35 лет, проживающим в сельских населенных пунктах и поселках городского типа;
- работникам государственных и муниципальных учреждений здравоохранения и образования, проживающим в сельских населенных пунктах;
- молодым специалистам (возраст до 35 лет), работающих по основному месту работы в организациях агропромышленного комплекса в сельской местности;
- гражданам, имеющим трех и более детей – родителям (одиноким родителям), опекунам, попечителям, приемным родителям.
Предоставление земельных участков гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков, осуществляется однократно в порядке очередности поступления заявлений от указанных граждан о предоставлении земельных участков, исходя от даты и времени поступления этих запросов.
Очередь по бесплатному предоставлению земельных участков для жилищного строительства формируется одна для всех вышеотмеченных льготных категорий граждан.
Отмеченные нормы приняты в целях поддержки жителей сельской местности, молодых семей и специалистов по решению жилищных проблем, создания условий для реализации вышеуказанными гражданами права на жилище.

Также в целях исключения оттока населения из республики Законом Республики Коми принята норма, позволяющая гражданам, проживающим в районах Крайнего Севера (в том числе гражданам, имеющим трое и более детей), бесплатно получать земельные участки для индивидуального жилищного строительства на территориях других муниципальных образований Республики Коми.
Граждане, проживающие в районах Крайнего Севера Республики Коми и имеющие право на бесплатное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, имеют право обращаться с заявлениями и соответствующими документами в органы местного самоуправления Республики Коми, на территории которых находятся интересуемые земельные участки.

В соответствии с земельным законодательством предоставление земельных участков носит заявительный характер.
Выделение таких земельных участков для жилищного строительства производится из государственных земель, распоряжение которыми осуществляется органами местного самоуправления.
В орган местного самоуправления направляются заявление и прилагаемые к нему документы, подтверждающие отнесение гражданина к категории, указанной в вышеотмеченном законе.
Предоставлено бесплатно земельных участков на территории Республики Коми:
в 2011 году - 27, из них 5 для граждан, имеющих трех и более детей;
в 2012 году – 180, из них 163 для граждан, имеющих трех и более детей;
в 2013 году (на 31 декабря) – 331, из них 272 для граждан, имеющих трех и более детей.

При отсутствии свободных земель, необходимых для организации индивидуального жилищного строительства, органы местного самоуправления заявителей включают в списки граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков.
По информации муниципальных образований включены в списки граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков, по причине отсутствия сформированных земельных участков, обеспеченных инженерной и транспортной инфраструктурой (с нарастающим итогом):
в 2011 году - 638 граждан, в т.ч. 508 граждан, имеющих трех и более детей;
в 2012 году – 1128 граждан, в т.ч. 905 граждан, имеющих трех и более детей;
в 2013 году (на 31 декабря) - 1366 гражданина, в т.ч. 1144 гражданина, имеющих трех и более детей.

В органах местного самоуправления правоприменительная практика Закона Республики Коми показывала на необходимость внесения в 2013 году в него следующих изменений.
Законом Республики Коми уточнены лица, которым бесплатно предоставляются земельные участки, а именно: родители (одинокий родитель), опекуны, попечители и приемные родители, зарегистрированные по одному месту жительства с детьми. Так как имелись случаи, когда опекунам отказывали в приеме заявлений.
Установлена норма, определяющая органам местного самоуправления формировать земельные участки, подлежащие бесплатному предоставлению, гражданам, имеющим трех и более детей, и обеспечивать постановку их на государственный кадастровый учет.
Уточнены для граждан, имеющих трех и более детей, предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно на территориях муниципальных районов (до 0,30 га, до 0,50 га для граждан, имеющих восемь и более детей) Республики Коми.
В целях устранения рассмотрения заявлений от граждан, имеющих временную прописку на территории Республики Коми, Законом Республики Коми предусматривается принимать документы от граждан, имеющих постоянное место проживания.
Законом Республики Коми урегулирован вопрос реализации гражданами, которые не являются малоимущими гражданами, права на бесплатное получение земельных участков для жилищного строительства.
В настоящее время случаи предоставления бесплатно в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Коми или муниципальной собственности, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, определены Законом Республики Коми для граждан:
- принятым в установленном порядке на учет в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма;
- состоящим на учете на получение субсидий (социальных выплат) на строительство или приобретение жилья;
- признанным нуждающимися в соответствии с настоящим Законом Республики Коми нуждающимися в предоставлении в собственность бесплатно земельных участков в целях улучшения жилищных условий, а именно:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления по месту жительства гражданина;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности, в соответствии с перечнем соответствующих заболеваний, установленным федеральным законодательством.
Нормы Закона Республики Коми предусматривают предоставление земельных участков в собственность гражданам исходя из критерия нуждаемости в улучшении жилищных условий и направлены на реализацию принципа обеспечения жилыми помещениями лишь реально нуждающихся в них лиц и тем самым на реализацию закрепленного в статье 19 Конституции Российской Федерации принципа равенства.
Меры, направленные на улучшение жилищных условий, установленные Законом Республики Коми, соответствуют Указу Президента Российской Федерации от 7 мая 2012 г. № 600, предусматривающему разработку комплекса мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, включая создание при поддержке субъектов Российской Федерации и муниципальных образований необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых указанной категории граждан на бесплатной основе.
Необходимо отметить, что Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 сентября 2013 г. № 372 утверждены Методические рекомендации субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей.
Методические рекомендации нашли отражение в Законе Республики Коми, а именно бесплатное предоставление земельных участков гражданам, имеющим трех более детей, направлено на создание условий для реализации указанными гражданами права на жилище. В связи с чем, данные граждане принимаются на учет в целях предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства в случаях, если они приняты на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
http://agui.rkomi.ru/left/info/info/

_________________
Даю установку на честность. Начни с себя. Не лги самому себе.


Вернуться наверх
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 3 ] 

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: MailRu [Bot] и гости: 8


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB3
������ ��� PR
Besucherzahler hot and sexy russian girls dream to find foreign men for marriage
������� ���������

Fatal error: Call to undefined function nicknul() in /var/www/u0405769/data/www/ya-pechorec.ru/forum/cache/tpl_subsilver2_overall_footer.html.php on line 66