Газета "Печорское время" 21.10.2015 г.
Хлопотное хозяйство

МУП «Рембыттехника» — старейшее в городе предприятие, которое оказывало и продолжает оказывать населению самые разные услуги бытового характера. Располагает большими площадями: это помещения по ул. Островского, д. 74, здание Дома быта по ул. Ленина, д. 24 и собственно здание, где располагается в том числе офис предприятия — ул. Ленинградская, д. 25/14.
С 28 июля его возглавила новый директор — Светлана Борисовна Новикова, в прошлом предприниматель, работала в сфере общепита. Имеет среднее техническое образование. В настоящее время заочно обучается в Московском институте управления и финансов по ускоренной программе. Мы встретились со Светланой Борисовной, когда она отработала в новой для себя должности два с половиной месяца.

— Конечно, хозяйство мне досталось хлопотное, но стабильно работающее. Основное направление деятельности — это сдача площадей в аренду.
— С чего начали, Светлана Борисовна?
— Прежде всего познакомилась с нормативно-правовой базой и начала приводить все в соответствие с ней. Мы оказываем населению самые разные услуги, в том числе парикмахерские, по изготовлению ключей и т.п. Просчитав экономическую составляющую отдельных наших точек, я увидела, что они нерентабельны, поэтому было принято решение об их закрытии.
Парикмахерам я предложила работать строго по договорам и обслуживать клиентов по квитанциям, игнорирование которых является грубейшим нарушением кассовой дисциплины. В течение последних двух лет они не использовали в своей работе бланки строгой отчетности. В итоге в зале мы установили кассу, что наше внутреннее положение нам позволяет.
Естественно, не всем эти нововведения понравились — двое уволились. Оставшиеся попросили взять помещение в аренду, открыв прежде свое ИП. Я согласилась, поскольку это было выгодно обеим сторонам. Естественно, что прежде я посчитала годовую прибыль: она нас вполне устраивала.
Пришлось говорить персонально с каждым арендатором. Дело в том, что у предприятия большая дебиторская задолженность — больше 5 млн. рублей, так как с ними не велась систематическая работа по взысканию долгов по аренде. Некоторые не платили в течение трех лет. В настоящее время мы ввели штатную единицу юриста, который начал активно заниматься претензионно-исковой работой. В итоге дебиторская задолженность за два месяца сократилась на 1 млн. 643 тыс. рублей. Подготовлено и уже направлено в суд три иска на сумму почти 500 тысяч рублей.
Пришлось наводить порядок и в кадровых вопросах относительно техперсонала. Числилось 10 уборщиц помещений. Их фонд годовой оплаты составлял 2,5 млн. рублей. Это много, поскольку по договорам аренды они должны убирать только лестничные пролеты, коридоры и места общего пользования. Не более того. Арендаторы сами должны заботиться о чистоте своих помещений. Потому мы провели аукцион по клинингу, т.е. уборке помещений наших трех зданий, и решили этот вопрос. Оставшимся без работы женщинам предложили вакансии дворников, которые нам действительно были нужны. Кто-то согласился, кто-то — нет. Во всяком случае, мы искали для них альтернативные вакансии.
— Что было сделано еще?
— В течение сентября мы полностью заменили систему отопления на первом-втором этажах в здании по ул. Ленинградской, д. 25/4, установили новые счетчики. Восстановили систему пожарной сигнализации и пожаротушения. Все три здания оснастили кнопками тревожной сигнализации. Установили везде систему видео-наблюдения. Назначили ответственных лиц, которые будут отвечать за сохранность имущества во всех трех зданиях.
Кроме того, мы ввели должности администраторов, которые прошли обучение и будут работать с потенциальными арендаторами, владея всей информацией, интересующей последних. Это тоже шаг навстречу людям.
Недавно у нас прошла аудиторская проверка, которую провела одна из сыктывкарских компаний. Мне нужно было понять, где у нас слабые места и в каких направлениях следует двигаться, чтобы повысить доходность предприятия. Скажу честно: пока полной и ясной картины у меня нет, особенно что касается ревизии торговых точек. Предварительные результаты, скажем так, не очень хорошие.
— А что показала проверка в отношении прибыли предприятия?
— За 7 месяцев 2015 года сумма прибыли составила 2 млн. 259 тыс. рублей. В основном, конечно, за счет сокращения непроизводительных расходов и взыскания дебиторской задолженности. Сумма, подлежащая уплате в бюджет МР «Печора», составит 630 тысяч рублей.
— А какие вы видите еще варианты пополнения бюджета предприятия?
— Я прекрасно понимаю, что строить финансовое благополучие предприятия, рассчитывая только на арендную плату и возврат долгов, неправильно и недальновидно. У нас есть несколько проектов, которые мы хотим запустить. Мы располагаем большими свободными площадями (300-400 кв. метров) в том же Доме быта по ул. Островского. Их никто не берет в аренду. А использовать их несколько раз в год под ярмарки-выставки — неэффективно и невыгодно для нас.
Была идея занять эти площади под кинозал, но в настоящее время мы не сможем реализовать ее по финансовым соображениям. Зато сможем открыть детские развлекательные комнаты с различными аттракционами, своей программой. Хотим сделать это к Новому году. Также планируем открыть несколько новых видов деятельности, то есть начать самим зарабатывать деньги. Остановились на таких направлениях, как рекламная, развлекательная, банно-прачечные услуги, химчистка. Подумываем открыть социально-ориентированный общепит в формате прежних столовых, буфетов. Это последнее направление мне хорошо знакомо, поскольку сама работала в общепите.
Все необходимое для реализации этих планов у нас есть: площади, ресурсы, возможности, молодой, работоспособный коллектив. Я открыта для людей, ко мне можно прийти с любым вопросом. Многие из арендаторов работают с нами с 90-х годов. Я вижу, что они переживают за дальнейшую судьбу и будущее предприятия, и ценю это. Предприятие продолжает работать, никаких сокращений не предвидится. Мы заинтересованы в наших специалистах. Пусть незначительно, но у нас снизилась сумма оплаты аренды помещений. Например,
1 кв. метр 1 этажа на ул. Островского, д. 74 стоит 303 рубля (по городу — 500-700 руб-лей), 2 этажа — 242 рубля. Будет утверждена новая ставка, мы, конечно, обязаны от нее отталкиваться, но завышать цены не собираемся.
В ближайшее время в Москве будет проходить выставка «Крокус-Экспо» по клинингу, одним словом, по бытовому обслуживанию населения. Мы хотим, чтобы один из представителей предприятия побывал там и привез оттуда всю интересующую нас информацию. Надеюсь, что такие услуги, как химчистка, стирка белья, в Печоре будут востребованы. Но это не краткосрочные перспективы. Что касается финансирования новых проектов, то я предпочитаю не брать кредиты, а зарабатывать деньги самим, полностью исключив ненужные траты. Это моя принципиальная позиция.
На 2016 год нам предстоит много ремонтов. В плачевном состоянии находится Дом быта по ул. Ленина. Начнем ремонт с крыши, а потом уже зайдем внутрь. Предприниматели, поверьте, умеют считать деньги. Я не привыкла сидеть на зарплате. Для меня привычней их зарабатывать.
— Если не секрет, какая у вас сейчас зарплата?
– Не секрет: 47 тысяч рублей. Я считаю, что для начала нужно себя проявить, а уж потом говорить о повышении зарплаты. И вообще, сначала деньги нужно заработать и сохранить то хорошее, что уже есть.
— Вы считаете себя жестким руководителем?
— Все говорят, что я жесткий руководитель. Возможно, я так выгляжу чисто внешне, но я не умею льстить, например. Могу принимать непопулярные, как теперь говорят, решения, если они на благо предприятию и если мне придется за них отвечать.
Я знала и понимала, на что шла. Я пришла работать, а не зарабатывать... Надеюсь, результаты будут видны уже через год.Коллектив неплохой, только перед ним не те задачи ставили.
— Спасибо вам за беседу.

Интервью взяла Тамара ЮРЧЕНКО.
Снимок автора.

Большая часть платежеспособных арендаторов уже подыскивают новые помещения для своих предприятий, вот и весь итог работы нового руководства рембыттехники

http://www.pechoratoday.ru/?p=42436

«Рембыттехника» устояла
Окт 24, 2015 • 23:55 •




В пятницу в сессионном зале администрации муниципалитета прошло на первый взгляд рядовое мероприятие, которых проводится множество – общественные слушания по изменениям в прогнозный план приватизации имущества МР «Печора».

Но обычными они оказались только согласно повестке дня. А было в ней всего два вопроса: об утверждении изменений в план приватизации на текущий год и об утверждении прогнозного плана – на 2016-й.

Первая половина первого же вопроса особых нареканий у присутствующих не вызвала (да и не для того они приходили). В ней предлагалось внести в список помещения, в общем-то, никому не нужные – от преимущественного права на них отказались даже нынешние арендаторы. Также были исключены из списка уже приватизированные помещения и те, которые ну никак покупать не хотят – посему затраты на попытки их продать просто неразумны в нынешней непростой экономической ситуации.

Вторая часть первого вопроса касалась внесения на приватизацию МУП «Рембыттехника», находящегося по адресу: ул. Ленинградская, 25/14. Вот тут разгорелись не только жаркие споры – Комитет по управлению муниципальной собственностью встретил яростное сопротивление со стороны присутствующих арендаторов этого предприятия и народных избранников.

Главный аргумент – после требуемого по закону (как это пояснила председатель КУМС Галина Яковина) преобразования в ООО неминуемо предприятие приведут к банкротству с последующим приобретением какой-то из заинтересованных сторон.

То что к этому идет, предприниматели, арендующие площади в «Рембыттехнике», пояснили текущим состоянием дел: уже сейчас многие из них готовы покинуть «насиженные» места и искать другие. При средней арендной плате по городу в 250–300 рублей в месяц за квадратный метр они платят 500 и выше, а с отоплением будет еще больше.

По их словам, таким образом «выживаются» люди, торговавшие и предоставлявшие услуги порой более 15 лет. Вину в этом они возложили на нынешнего директора предприятия Светлану Новикову. Поэтому неудивителен был итог голосования – 52 из 58 присутствовавших сказали «нет» приватизации «Рембыттехники».

По второму вопросу – об утверждении прогнозного плана приватизации на 2016 год жители были менее критичными, поскольку в него были включены малозначительные объекты – в основном те, от которых отказались даже арендаторы. И решение по нему было положительным. К тому же, председатель КУМС сообщила, что предполагаемый доход в бюджет от этой процедуры составит 5 млн 400 тыс. рублей.

Даже проголосовав по обоим вопросам повестки дня, присутствующие не спешили расходиться, а пригласили к разговору заместителя руководителя печорской администрации Сергея Фукалова, отвечающего за торговлю. Первый заданный ему «в лоб» вопрос – о перспективах «Рембыттехники». «Перспективы – самые радужные», – точно так же ответил Сергей Валерьевич, пояснив, что не видит ничего плохого в планируемых преобразованиях.

Следующий заданный ему вопрос касался кандидатуры сегодняшнего директора «Рембыттехники». «У нас нет доверия к нашему руководителю», – говорили люди. Замглавы администрации пояснил, что в настоящий момент Светлана Новикова является исполняющей обязанности директора, и в ближайшее время пройдет конкурсная процедура назначения на эту должность, и любой желающий сможет принять в ней участие.

В общем, «Рембыттехника» пока устояла, а, поскольку на этих общественных слушаниях присутствовала значительная часть Совета МР «Печора», которому придется утверждать эти документы на своем заседании, то их участь предугадать не сложно…

Кто знает, зачем Рембыттехнике понадобились 10 биотуалетов на 155 000 рублей?

http://zakupki.gov.ru/epz/order/quickse ... chString=+муниципального+района+"Печора"+"РЕМБЫТТЕХНИКА"&strictEqual=false&morphology=false&showLotsInfo=false&isPaging=false&isHeaderClick=true&checkIds=
http://zakupki.gov.ru/223/plan/public/p ... 5&pos=true

Директора «Рембыттехники» в Печоре заподозрили в незаконной трате средств на обучение и подарки

Следственный отдел по Печоре СУ СК России по Республике Коми возбудил уголовное дело в отношении исполнявшей обязанности директора муниципального унитарного предприятия «Рембыттехника», подозреваемой в злоупотреблении должностными полномочиями (ч.1 ст.285 УК РФ). Об этом сообщило Следственное управление СКР по Коми.
По данным следствия, в период исполнения обязанностей руководителя указанной организации фигурантка использовала свое служебное положение вопреки интересам предприятия, причинив ему ущерб на сумму более 230 тысяч рублей. В частности, за счет средств предприятия было оплачено ее обучение по двум договорам, заключенным с образовательными учреждениями. По одному из договоров она получила дополнительную квалификацию по специальности «Управление финансами», по другому – пыталась получить с применением дистанционных технологий высшее образование по программе «Менеджмент». Общая сумма необоснованно потраченных средств на обучение составила 58500 рублей. Кроме того, и.о. директора, игнорируя финансовое состояние предприятия, приобрела по договору с индивидуальным предпринимателем новогодние подарки для работников на сумму более 171 тыс. рублей.

Возбуждению уголовного дела предшествовала проверка прокуратуры. В настоящее время назначена бухгалтерская экспертиза, допрашиваются свидетели.
Фото с сайта pechoratoday.ru



http://www.bnkomi.ru/data/news/48091/

А диплом-то липовый…



Печорской межрайонной прокуратурой в рамках проверки по обращению и.о. директора МУП «Рембыттехника» С.Б. Новиковой (Лазаревой) установлено, что в декабре 2015 года в МУП «Рембыттехника» проводилась плановая проверка контрольно-счетной комиссией MP «Печора». В рамках проверки у и.о. директора МУП «Рембыттхеника» С.Б. Новиковой (Лазаревой) истребован документ об образовании ввиду отсутствия его в личном деле.

Представленный в последующем к проверке документ о наличии среднего профессионального образования у и.о. директора МУП «Рембыттехника» С.Б. Новиковой (Лазаревой) по специальности «Государственное и муниципальное управление» оказался поддельным, что было установлено по результатам прокурорской проверки.

Надзирающим прокурором в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ в ОМВД России по г. Печоре направлено постановление для решения вопроса об уголовном преследовании в отношении неустановленных лиц по факту подделки официального документа и его последующего сбыта. 29 февраля 2016 г. ОМВД России по г. Печоре по данному факту возбуждено уголовное дело.

В администрацию MP «Печора», как работодателю и.о. директора МУП «Рембыттехника» С.Б. Новиковой (Лазаревой) внесено представление об устранении нарушений трудового законодательства. В ходе проведенной проверки установлено, что при приеме на работу документ об образовании у С.Б. Новиковой (Лазаревой) не запрашивался.

Также по результатам рассмотрения представления прокурора, состоявшегося 9 марта 2016 г., внесены изменения в Положение о проведении конкурса на замещение должности руководителя муниципального унитарного предприятия муниципального района «Печора», утвержденное Постановлением Администрации муниципального района «Печора» от 25.03.2011 №488, оно дополнено обязательным требованием о наличии высшего образования к кандидатам на должности муниципальных унитарных предприятий.

Евгения Изюмова,
помощник печорского межрайонного прокурора,
юрист 1 класса.

http://www.pechoratoday.ru/?p=46742