Текущее время: 02 июн 2020, 16:33
Нравится
 

Часовой пояс: UTC + 3 часа




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Re: Капремонт жилья: платить или нет?
СообщениеДобавлено: 22 окт 2015, 11:38 
Не в сети
Почетный форумчанин
Почетный форумчанин
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 11:52
Сообщений: 927
Откуда: Москва-Томск-Печора
http://wwww.bnkomi.ru/data/news/43601/

Жильцы новостроек не будут платить за капремонт в Коми в течение пяти лет
22.10.2015 11:06

Соответствующий законопроект приняли только что депутаты Государственного Совета на первой рабочей сессии шестого созыва, передает корреспондент БНК. Жильцам домов, введенных в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта, платить взносы придется только через пять лет после включения дома в программу, если на собрании собственников не было принято иного решения.

ANT_0964.jpg

Фото Николая Антоновского

Как сообщил министр архитектуры и строительства Валерий Кучерин, полномочия по установлению срока возникновения обязанности уплаты взноса на капитальный ремонт в новостройках переданы федеральным законом субъектам Российской Федерации.

Республиканский законопроект устанавливает, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, который был введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы капремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта, если решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не установлен более ранний срок по уплате взносов на капитальный ремонт.

Пятилетний срок «отсрочки» уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений многоквартирных домов предлагается в связи с тем, что гарантийный срок для вновь вводимых объектов, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет.

_________________
Вышли мы все из Печоры, дети семьи трудовой!


Вернуться наверх
 Профиль Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: Капремонт жилья: платить или нет?
СообщениеДобавлено: 23 окт 2015, 15:21 
Не в сети
Почетный форумчанин
Почетный форумчанин
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 11:52
Сообщений: 927
Откуда: Москва-Томск-Печора
http://www.komiinform.ru/news/128505/#

Сергей Гапликов поручил вернуть людям деньги, уплаченные по ошибочно направленным квитанциям на оплату взносов на капремонт
23 октября 2015 года, 12:00

Сергей Гапликов поручил вернуть гражданам деньги, уплаченные по ошибочно направленным квитанциям на оплату взносов на капремонт.

Организовать эту работу максимально оперативно временно исполняющий обязанности главы Республики Коми Сергей Гапликов поручил министру архитектуры и строительства региона Валерию Кучерину. Первый вопрос повестки сегодняшнего заседания Правительства региона посвящен итогам первого года действия новой системы капитального ремонта многоквартирных домов.

Отсутствие полной и актуальной базы данных по собственникам жилья для начисления взносов привело к тому, что платежные квитанции получали жильцы домов, которым платежки приходить были не должны. В числе таких, например, - проживающие в домах, признанных аварийными. По действующему законодательству плата с них взиматься не должна.

"Если такие факты есть, дома не подлежат капитальному ремонту, а платежки направляются, значит, с момента первой платежки и по сегодняшний день все деньги вернуть тем, кто принципиально заплатил, выполнил эти платежные требования", - поручил Сергей Гапликов.

_________________
Вышли мы все из Печоры, дети семьи трудовой!


Вернуться наверх
 Профиль Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: Капремонт жилья: платить или нет?
СообщениеДобавлено: 24 окт 2015, 14:22 
Не в сети
Почетный форумчанин
Почетный форумчанин
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 11:52
Сообщений: 927
Откуда: Москва-Томск-Печора
 Доклад министра архитектуры и строительства Республики Коми В.П.Кучерина на заседании Правительства Республики Коми (23 октября 2015 года)
Добрый день уважаемый Сергей Анатольевич, Владимир Алексеевич, коллеги!
Сегодня мы подводим итоги первого года действия новой системы капитального ремонта многоквартирных домов.
Цель моего доклада проанализировать результаты работы за прошедший год и определить задачи на перспективу.
В Республике Коми в целях реализации положений Жилищного кодекса и отдельных законодательных актов РФ в части капитального ремонта МКД и определения правовых основ для вовлечения в процесс финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах собственников жилья создана необходимая нормативно–правовая база.
Для планирования и организации капитального ремонта утверждена долгосрочная программа капремонта на 30 лет. Установлен минимальный взнос собственников на капремонт – от 2 рублей 10 копеек до 2 рублей 60 копеек за квадратный метр. Создан и начал работу региональный оператор, НКО РК "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов". С октября 2014 года осуществляется сбор взносов на капитальный ремонт с населения.
Разумеется, такие новшества вызывают немало вопросов у жителей республики. Чтобы выяснить ситуацию на сколько население владеет вопросами капитального ремонта МКД в г.Сыктывкаре по заданию Министерства архитектуры и строительства РК студентами гуманитарного университета проведен социологический опрос, в котором приняли участие порядка 500 человек. Результаты опроса показали следующее:
- Знают о региональной программе всего 30% от опрошенных;
- Знают минимальный размер взноса на капитальный ремонт всего 11% респондентов;
- Знают о перечне работ по региональной программе 39% опрошенных;
- Источник, из которого узнали о региональной программе в большинстве случаев 69% СМИ, интернет;
- Где планируют формировать фонд накопления не знали 57% респондентов;
- На вопрос Кто должен контролировать проведение капремонта 68% респондентов считают, что это должны быть собственники помещений.

С учетом анализа результатов исследования серьезной проблемой по нашему мнению при реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов является недостаточная информированность населения.
В этих целях Министерством архитектуры и строительства РК выполняются следующие мероприятия:
- проведение республиканских семинаров по разъяснению вопросов жилищного законодательства, в работе которых принимают участие представители администраций муниципальных образований Республики Коми, управляющих и ресурсоснабжающих организаций, представители советов многоквартирных домов и ТСЖ
- проведение видеосеминаров и вебинаров, выездных семинаров-совещаний по вопросам новой системы организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов для представителей администраций муниципальных образований Республики Коми, управляющих и ресурсоснабжающих организаций, представителей советов многоквартирных домов и ТСЖ, депутатов Госсовета Республики Коми и городских и сельских советов муниципальных образований.
- проведены круглые столы по вопросам новой системы организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов с участием специалистов министерства для общественных организаций ветеранов, общественной палаты Республики Коми, в общественной приемной Главы РК и т.д.
- на базе Учебного центра при Минархстрое РК организована деятельность консультационно-методического кабинета;
- подготовка и размещение в СМИ информации по вопросам ЖКХ разъяснительного характера;
- подготовка сюжетов по разъяснению норм ЖК в части капитального ремонта на телеканале «Юрган» и «Коми гор».
В целях публичного обсуждения проекты Региональной программы и краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2014-2015 год были размещены на сайте правительства и сайте регионального оператора. Все замечания и предложения, поступившие в адрес правительства, были учтены в рабочем порядке. Для информирования граждан о сроках выполнения и об объемах работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах региональная программа и краткосрочный план ее реализации также размещены на сайте правительства и сайте регионального оператора.
Работу по разъяснению вопросов капитального ремонта мы намерены продолжить и дальше. Такая же работа должна быть организована и на уровне МО, так анализ информации поступающей от муниципальных образований свидетельствует о формальном подходе к данной работе.
По Поручению Председателя Правительства Республики Коми было направлено поручение в администрации муниципальных образований Республики Коми о предоставлении ежемесячных планов и отчетов об их исполнении о проведении информационно-разъяснительной работы по вопросам реализации региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах Республики Коми.
В адрес Минархстроя Республики Коми поступили ответы от 9 муниципальных образований: МО ГО «Воркута», МО ГО «Инта», МО ГО «Усинск», МО ГО «Ухта», МО МР «Вуктыл», МО МР «Ижемский», МО МР «Сысольский», МО МР «Усть-Цилемский», МО МР «Усть-Вымский». Отчеты о выполнении мероприятий за сентябрь направили только 4 из 8 администрации МО: МО ГО «Ухта», МО ГО «Воркута», МО МР «Сысольский», МО МР «Вуктыл».
При этом, например, согласно писем администраций Ижемского района, городских округов Усинск и Воркута подписанных руководителями и их замами на сентябрь 2015 г. запланированы - размещение информации о капремонте МКД на сайтах МО. Информация о капитальном ремонте МКД есть только на сайте МО ГО «Усинск». Анализ результатов разъяснительной работы и собираемости взносов на капитальный ремонт по муниципальным образованиям показал прямую зависимость, чем лучше на территории ведется разъяснительная работа, тем выше собираемость взносов на кап.ремонт..
Еще одной проблемой на сегодняшний день является актуализация базы данных по собственникам для начисления взносов на капитальный ремонт. Более подробно на этом вопросе остановится в своем докладе директор фонда А.А.Воробьева.
Региональный оператор с октября 2014 г. начал формировать базу собственников для начисления взносов на капитальный ремонт, по предоставленным данным МО но т.к. не всеми МО были своевременно и в полном объеме представлены сведения по собственникам помещений это привело к несвоевременному выставлению квитанций в ряде МО (МО ГО «Сыктывкар», МО ГО «Воркута», МО МР «Троицко-Печорский», МО МР «Удорский», МО МР «Печора»). Естественно данная ситуация привела к большому количеству жалоб населения во все инстанции.
Постановлением Правительства РК от 30.12.2013 N 572 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014 - 2043 годы. Всего в программу вошли 7,3 тыс. многоквартирных домов,
большая часть из них попали в общую копилку, т.е. к рег.оператору, (6,9 тыс. домов) хорошо это или плохо для жителей домов, должны определиться сами жители, но для этого повторюсь необходимо на местах вести разъяснительную работу, рассказывать о плюсах и минусах обоих способов формирования фондов капитального ремонта, активно вовлекать в эту работу управляющие организации.
(До настоящего времени в Республике нет ни одной управляющей организации владельца спец. счета.) О формировании и актуализации самой региональной программы неоднократно говорилось на всех уровнях, ситуация может измениться кардинально в лучшую сторону только с введением системы ГИС ЖКХ(работа в этом направлении сегодня ведется Комитетом ЖКХ), в которую должны войти все многоквартирные дома, расположенные на территории Республики Коми. Наличие электронной базы данных многоквартирных домов и наличие программного продукта позволяющего формировать и актуализировать региональную программу является на сегодняшний день самой главной проблемой, решение которой во многом бы способствовало решению целого ряда задач, которые сегодня стоят перед нами в части проведения капитального ремонта МКД.
В целях реализации Региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки проведения капитального ремонта постановлением Правительства Республики Коми от 20 августа 2014 г. № 347 утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2014-2015 год", в рамках реализации которого должны быть отремонтированы не позднее 31 декабря 2015 года 94 дома.
В сентябре 2014 года по заявке на предоставление финансовой поддержки для проведения капитального ремонта многоквартирных домов из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ Республика Коми получила 55,3 млн.руб. Всего на реализацию краткосрочного плана по муниципальным образованиям предусмотрено 210,5 млн.р., из них: средства Фонда – 55,3 млн.р.; средства РБ РК – 60,0 млн.р.; средства МБ – 63,6 млн.р. и средства собственников 31,6 млн.р..
По состоянию на 1 октября 2015 года завершены работы по капитальному ремонту в 84 МКД. Еще в 5 многоквартирных домах работы ведутся региональным оператором. Затянувшиеся сроки выполнения работ вызваны рядом объективных причин, одна из которых низкая предельная стоимость работ по капитальному ремонту, исходя из которой рассчитываются и выставляются на конкурс работы по капремонту домов , в связи с чем работы по некоторым домам выставляется по нескольку раз (с.Усть-Цильма конкурс не состоялся замена адреса).По 5 многоквартирным домам в муниципальном районе «Печора» работа муниципалитетом не ведется совсем, министерство архитектуры приняло все меры по разрешению данной ситуации, в результате вынуждено внести изменение в краткосрочный план 2014-2015 года и направить деньги в другое МО способное их использовать за оставшееся время.
Постановлением Правительства РК от 24.08.2015 N 379 утвержден краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2015 год, в рамках реализации которого должны быть отремонтированы 213 домов. Со сроком завершения работ в 2016 году. В настоящее время по данному плану ведутся конкурсные мероприятия. По 17 МКД по лифтам конкурсы проведены, начаты организационные работы.
На что хочу обратить еще раз внимание всех глав и руководителей администраций МО минимальный взнос на капитальный ремонт на сегодняшний день составляет от 2,1 до 2,6 за м2, начислено взносов по всем домам региональным оператором по состоянию на 01.09.2015г. 384,4 млн. руб., из них оплачено 146,2 млн. рублей. Собираемость составляет всего 38% При этом лишь по трем МО (город Сосногорск, Сысольский и Койгородский р-ны) собираемость свыше 50%, также по 3 МО менее 20% ( Воркута, Печора, Троицко-Печорск). Справочно: Начисление и оплата взносов 1 раз в квартал).
При этом ситуация по собираемости по муниципальным образованиям как собственникам муниципального жилья еще хуже. Средняя собираемость составляет 18,8%, по некоторым МО города Ухта, Усинск, Печора, Воркута, районы Прилузский, Усть-Вымский за весь период оплата не поступала совсем. Т.о. средств собранных в отдельных МО, (например МОГО Воркута собираемость 7,1%, начислено 70 млн.руб, оплачено 5 млн.руб., запланировано работ по краткосрочному плану на 86 млн.руб.), будет просто недостаточно для реализации составленных планов, денег в бюджете в сегодняшней ситуации тоже нет. Вопрос- каким образом будут исполнятся обязательства перед жителями?
В данный момент ведутся работы по актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014 - 2043 годы и хочется, чтобы вы ответственно подошли к этой задаче.
Исходя из сложившейся ситуации на рынке строительных материалов и стоимости работ, производится расчет минимального размера взноса и предельной стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми на следующие периоды.
И в заключение – наша основная задача своевременно, качественно и в полном объеме проводить капитальный ремонт многоквартирных домов для этого необходимо как я уже отмечал достаточное финансовое обеспечение.
В связи с вышесказанным предлагаю дополнить проект Распоряжения Правительства, который у всех вас имеется следующими поручениями:
1.Главам муниципальных образований, Региональному оператору:
1.1. Срочно принять исчерпывающие меры по увеличению собираемости взносов на капитальный ремонт;
Информацию о проделанной работе представлять ежемесячно до 25 числа
1.2. До 25 декабря обеспечить завершение всех работ, с оформлением необходимых документов по капитальному ремонту многоквартирных домов в рамках реализации краткосрочного плана 2014-2015 годов;
1.3. Проводить информационно-разъяснительную работу среди населения.Информацию о проделанной работе представлять ежемесячно до 10 числа
2. Главам муниципальных образований внести в проекты бюджетов средства в объеме необходимом для оплаты взносов на капитальный ремонт по помещениям, находящимся в собственности муниципальных; В сроки установленные для принятия бюджета МО
3.Комитету ЖКХ Республики Коми совместно с Комитетом информатизации и связи Республики Коми организовать работу с поставщиками информации по внесению информации в ГИС ЖКХ в срок до 01.01.2016 г.
О результатах проверки деятельности НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», которая проводилась Комитетом ЖКХ в августе текущего года, доложит Смирнов Игорь Борисович, а также расскажет как организована работа по ведению реестра специальных счетов и размещению его на сайте Комитета и обеспечен контроль за расходованием средств, поступающих в виде взносов на капитальный ремонт;
Спасибо за внимание.


Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение
Изображение

_________________
Вышли мы все из Печоры, дети семьи трудовой!


Вернуться наверх
 Профиль Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: Капремонт жилья: платить или нет?
СообщениеДобавлено: 24 окт 2015, 14:36 
Не в сети
Почетный форумчанин
Почетный форумчанин
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 11:52
Сообщений: 927
Откуда: Москва-Томск-Печора
 Доклад генерального директора НКО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» А.А.Воробьевой на заседании Правительства Республики Коми (23 октября 2015 года)
В соответствии с Жилищным кодексом РФ у собственников помещений в многоквартирных домах (МКД) обязанность по ежемесячной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов возникла с 01 октября 2014 года.
Региональная программа утверждена Постановлением Правительства от 30.12.2013 г № 572, в которую вошел 7231 многоквартирный дом (по перечню 7241, в т.ч. 10 - дубли). Из них выбрали специальный счет - 244 МКД или 3,4%, подавляющее большинство - 6928 домов или 95,8 % - перешли к Региональному оператору и 59 МКД или 0,8% - дома, которые в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ не должны были попасть в программу, это дома, являющиеся блокированными, муниципальными либо, признаны аварийными до 01.10.2014.
В целях устранения допущенных нарушений Региональным оператором в адрес администраций муниципальных образований направлялись письма об устранении недочетов и недоработок при актуализации региональной программы.
С начала формирования базы данных в разрезе собственников помещений (а это началось с сентября месяца прошлого года) Региональный оператор столкнулся с рядом проблем по наполнению этой базы актуальными на тот период данными как в отношении самих собственников (ФИО, размер доли), так и информации о помещении (правильный адрес, площадь). Региональный оператор стал в данном случае своеобразной лакмусовой бумажкой, испытывая на себе все трудности сбора необходимой информации о доме. Обращение в адрес муниципальных образований о предоставлении указанных сведений наглядно продемонстрировало неготовность большинства муниципалитетов к подобного рода запросам и отсутствию учета жилого фонда на их территориях.
В основной своей массе информация об объектах недвижимого имущества и их владельцах была представлена на основании выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Это благодаря тому, что предоставление Росреестром данной информации муниципальным образованиям является бесплатной. По предварительным данным более 40 тыс. помещений (примерно 8-10%) до сих пор находится в стадии установления сведений путем непосредственного обращения к собственникам, а также направления запросов в управляющие компании, ТСЖ и ЖСК. Большинством организаций наши запросы проигнорированы, некоторые прислали отказы в предоставлении сведений, ссылаясь на нормы Федерального закона № 152-ФЗ.
Имеется возможность получения недостающих сведений в органах БТИ, но данная услуга для всех без исключений является платной (стоимость справки 550 руб. за один объект). В случае запроса непосредственно Региональным оператором, потребуется выделения дополнительных расходов из республиканского бюджета Республики Коми в размере 26,7 млн. руб., а таких средств у нас в смете нет. Кроме того, Региональным оператором осуществляется сбор информации по помещениям, находящимся в собственности субъектов публичного права разного уровня и юридических лиц.
Остается проблемой определение собственников по выморочному имуществу, поскольку муниципалитеты затягивают процесс оформления собственности в отношении такого имущества. Информация по выявленным помещениям, а также долям в праве на такие помещения, направляется для сведения и принятия необходимых действий в администрации муниципальных образований.
По возможности база постоянно формируется и обновляется. Результаты формирования фондов капитального ремонта представлены в таблице 2.
В связи с вышеизложенными проблемами Региональным оператором было предложено включить в оценку эффективности деятельности руководителей ОМСУ показатели реализации региональной программы.
Прошу обратить особое внимание на оплату взносов именно за муниципальное имущество. В полном объеме уплачивают взносы только ГО «Сыктывкар» (в т.ч. Эжвинский район) и МР «Койгородский».
На сегодняшний день заключены договоры о формировании фондов капитального ремонта (в том числе с городскими и сельскими поселениями муниципальных районов): МО ГО «Ухта», МО ГО «Сыктывкар», МО ГО «Инта», МО МР «Сыктывдинский», МО МР «Усть-Куломский», МО МР «Койгородский» и МО МР «Вуктыл».
Остальными муниципалитетами (в том числе и администрациями поселений, входящих в состав муниципальных районов) договоры по различным основаниям, в т.ч. и по причине отсутствия лимитов бюджетных обязательств, не представлены. Эта информация неоднократно озвучивалась как перед муниципальными образованиями, так и перед Министерством архитектуры и строительства РК.
В части взаимного сотрудничества с органами местного самоуправления в соответствии с положениями приказа Министерства архитектуры и строительства Республики Коми от 10.06.2015 № 141-ОД в адрес администраций всех муниципальных районов и городских округов направлены соглашения о взаимодействии. На сегодняшний день подписанным вернулись от МО МР «Усть-Цилемский», МО МР «Прилузский», МО МР «Сысольский», МО МР «Сыктывдинский», МО МР «Троицко-Печорский», МО МР «Усть-Вымский». В МО ГО «Ухта» и МО ГО «Инта» направлены протоколы урегулирования разногласий; в МО ГО «Сыктывкар» соглашение направлено в новой редакции; от МО МР «Усть-Куломский» поступило уведомление о рассмотрении соглашения. От остальных 12 муниципальных образований никакой информации не поступало.
На сегодняшний день остро стоит проблема в части использования программного продукта, учитывающего формирование и учет фондов капитального ремонта. Изначально, в связи с добровольно возложенными Комитетом по информатизации и связи Республики Коми на себя обязательствами в части обеспечения Регионального оператора программным продуктом автоматизированной информационной системы (АИС) и как результат невозможностью их исполнения, до мая текущего года ведение базы данных осуществлялось специалистами Фонда в Excel. В июне по предложению Комитета и рекомендации Правительства РК был заключен договор аренды программного обеспечения «Система С-300 Капитальный ремонт» с ЗАО «Отдел» г. Санкт-Петербург. По причине многочисленных нарушений условий договора, множеством технических недоработок программы, нарушением сроков устранения тех или иных замечаний, направляемых специалистами Фонда, сегодня с данной компанией ведется работа по расторжению договора и изъятию сформированной базы данных. Учет данных планируется осуществлять в системе «БА» (ООО «Технология» г.Сыктывкар).
Поскольку Региональный оператор учрежден для организации проведения капитального ремонта МКД на всей территории Республики Коми, удаленных рабочих мест у него нет, до сих пор не решен вопрос приема граждан на территориях муниципальных образований по обращениям граждан, связанным с деятельностью Регионального оператора.
Организация приема граждан на местах необходима для ликвидации проблем в получении Региональным оператором необходимого пакета документов, подтверждающих их право на собственность в многоквартирных домах, участвующих в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении гражданам для заполнения необходимых форм заявлений, а также проведении разъяснительной кампании о новом виде платежа за жилое помещение на местах. Возможность направить документы и получить консультацию с использованием средств телекоммуникационной связи имеется не у всех граждан. Кроме того, отправка через почтовые отделения также вызывает у граждан негодование: дополнительное отвлечение времени, для ряда категорий граждан (малоимущие, пенсионеры, иные льготные категории) это ведет к дополнительным финансовым затратам (расходы на копирование и почтовые услуги).
Ранее рассматривалось несколько путей решения данной проблемы: прием граждан муниципальными многофункциональными центрами Республики Коми (МФЦ); увеличение штатной численности Регионального оператора на создание удаленных рабочих мест или передача услуг сторонним организациям на аутсорсинг.
Вышеуказанная проблема и предлагаемые пути ее решения направлены нами на рассмотрение в Министерство архитектуры и строительства Республики Коми совместно с Министерством финансов Республики Коми. На сегодняшний день вопрос остается открытым. Также предлагаем вести прием граждан и местным администрациям в рамках соглашения о взаимодействии.
В связи с многократным увеличением числа обращений граждан по телефону, количество бесплатных линий было увеличено до 5. В консультирование входит - разъяснительная работа по принятым нормам законодательства, уточнение сумм задолженности, оформление на возврат сумм по заявлениям граждан, предоставление сведений гражданам в соответствии с требованиями жилищного законодательства, работа с должниками.
Также растет количество запросов, информаций, предоставление аналитических материалов и отчетности со стороны министерств и ведомств, что ведет к дополнительной нагрузке на сотрудников при минимальной оплате труда среди государственных учреждений. Изначально в структуре Регионального оператора не был предусмотрен отдел, занимающийся планированием, прогнозированием и мониторингом формирования и реализации региональной программы. На сегодняшний день такая необходимость настала.
Так как размещение организации временное (предполагалось, что будем располагаться всего три месяца), нет возможности установить городские телефоны, в связи с этим отсутствует факсимильная связь, что крайне необходимо для работы с муниципалитетами. До сих пор не приобретена мебель, кроме стульев. Нет шкафов, стеллажей, для хранения документов, столов для размещения сотрудников. Работники по 5-8 человек располагаются в маленьких кабинетах, не предусмотренных для такого количества человек, параллельно ведя прием населения. Такая не обустроенность ведет к нагнетанию обостренной психологической атмосферы.
В связи с отказом в предоставлении автотранспорта Автохозяйством и отсутствием собственного, работники управления технического заказчика вынуждены добираться до объектов капитального ремонта, находящихся в городе Сыктывкаре на автобусе, а в ближайшие районы Республики Коми командироваться, что отнимает очень большое количество рабочего времени и существенно затрудняет охват объектов.
Не смотря на многочисленные проблемы и трудности на сегодняшний день Региональный оператор обрабатывает в среднем на 1 специалиста в день 21 обращение граждан как в устной (по телефону, личный прием), так и в письменной форме (по электронной почте и письмами).
Согласно краткосрочного плана на 2014 г. у Регионального оператора для реализации 185-ФЗ, было 56 МКД, 67 видов работ. Нами проведено 19 конкурсов по отбору подрядных организаций, состоящих из 139 лотов. Из них по 49 лотам, конкурс не состоялся по причине отсутствия подрядчиков (Инта, Сыктывкар, Усть-Цильма, Сосногорск), заключено 90 договоров.
Согласно краткосрочного плана на 2015 г. Региональный оператор должен отремонтировать 213 МКД, по 637 видов работ. На сегодняшний день проведен 1 конкурс, по 8 лотам (МО ГО «Ухта») и объявлен конкурс на 1 конкурс, 1 лот по МО МР «Сосногорск».
В связи с образовавшейся задолженностью и наличием от собственников прямого отказа от оплаты данных платежей Фондом ведется работа по взысканию неоплаченных сумм взносов на капитальный ремонт в судебном порядке.
По результатам размещения денежных средств Фондом дополнительно получено 5 169 1062,39 руб. На сегодняшний день процентная ставка составляет 10,5%.
Спасибо за внимание.

_________________
Вышли мы все из Печоры, дети семьи трудовой!


Вернуться наверх
 Профиль Отправить e-mail  
 
 Заголовок сообщения: Re: Капремонт жилья: платить или нет?
СообщениеДобавлено: 26 окт 2015, 16:24 
Не в сети
Почетный форумчанин
Почетный форумчанин
Аватар пользователя

Зарегистрирован: 23 июн 2009, 11:52
Сообщений: 927
Откуда: Москва-Томск-Печора
http://www.bnkomi.ru/data/news/43692/

Программа капремонта: работа над ошибками
26.10.2015 15:45


Заместитель исполнительного директора Общественной палаты Коми Александра Афонина подготовила ряд поправок в региональное законодательство о капитальном ремонте, о чем сообщила на портале «Коми ЖКХ». На днях предложения были рассмотрены фракцией «Единая Россия» в Госсовете Коми и безоговорочно поддержаны.

По словам А. Афониной, одно из предложений даст возможность не платить за капремонт тем, кто этого ремонта не увидит. Частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах могут не включаться:

Многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов.
Многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Дома, в которых менее трех квартир.
Многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции.
«Включать эти критерии в региональный закон или нет, решает субъект федерации. В Коми около 40% жилфонда уже бессмысленно ремонтировать: большинство деревянных домов аварийными не признаны, но их уже можно признать такими. Получается, что люди просто копят в Фонде деньги на снос своего дома после признания его аварийным, - считает А. Афонина. - Ремонт многих деревянных домов экономически нецелесообразен. Например, капитальный ремонт кровли стоит порядка 1,5 млн. С 12-ти квартирного деревянного дома столько просто не собрать на ремонт, это во-первых, а во-вторых, если составить смету на капремонт всего дома, сумма получится внушительная. Вопрос серьезный, поэтому мы рассчитываем, что правительство республики отнесется серьезно к предложению и досконально просчитает ситуацию».

Вторая часть предложений - это исключение ряда домов из программы капремонта и включение в нее неучтенных объектов.

К примеру, в программу капремонтов вошли дома Сыктывкара, которые до 2017 года будут снесены. Постановлением от 20.05.2013 №5/1762 «О развитии территории в границах улиц Нагорный проезд – ул. Юхнина – ул. Орджоникидзе – ул. Карла Маркса – ул. Оплеснина – Октябрьский проспект» администрация Сыктывкара закрепила решение о сносе многоквартирных домов и об изъятии земельных участков, расположенных под многоквартирными домами. Несмотря на это в нарушение части 2 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации дома включены в региональную программу.

Исполнительный директор Общественной палаты РК Анатолий Родов довел эту информацию и до врио главы Коми. Реакция была незамедлительной.

"Если такие факты есть, дома не подлежат капитальному ремонту, а платежки направляются, значит, с момента первой платежки и по сегодняшний день все деньги вернуть тем, кто принципиально заплатил, выполнил эти платежные требования", - поручил Сергей Гапликов.

Для того, чтобы предлагаемые изменения были рассмотрены быстрее, А. Афонина готовит проекты постановления и закона.

_________________
Вышли мы все из Печоры, дети семьи трудовой!


Вернуться наверх
 Профиль Отправить e-mail  
 
Показать сообщения за:  Сортировать по:  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 20 ]  На страницу Пред.  1, 2

Часовой пояс: UTC + 3 часа


Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB3
������ ��� PR
Besucherzahler hot and sexy russian girls dream to find foreign men for marriage
������� ���������

Fatal error: Call to undefined function nicknul() in /var/www/u0405769/data/www/ya-pechorec.ru/forum/cache/tpl_subsilver2_overall_footer.html.php on line 66